Ecco dove si paga di più per affittare un ufficio.
L’economia mondiale è in crescita e ciò significa che più persone stanno trovando lavoro.
Tuttavia, così come è in aumento la richiesta di spazi per uffici, lo sono anche gli affitti.
L’Indice dei grattacieli di Knight Frank recentemente pubblicato, parte del Global Cities 2016 Report, ci mostra dove si trovano gli uffici più costosi della terra. L’indice prende in considerazione quanto costa un metro quadro di spazio per un ufficio in un grattacielo nelle città di tutto il mondo.
In linea generale, la maggior parte degli uffici più costosi del mondo si trovano nei più grandi centri finanziari, ma alcune delle città in lista potrebbero mostrare qualche sorpresa.
21. Seoul – 360 dollari per mq all’anno
Una vista del distretto finanziario di Seoul.
La capitale della Corea ospita grosse compagnie come LG, Hyundai e Samsung rendendola un’ubicazione interessante per la creazione di imprese.
20. Taipei – 398 dollari per mq all’anno
Taipei fotografata al tramonto.
La città è sede del Taipei 101, che un tempo è stato il grattacielo più alto del mondo. Possiede il secondo PIL pro capite più alto di qualsiasi altra città asiatica.
19. Madrid – 414 dollari per mq all’anno
Clienti di ristoranti si godono un boccone in una stradina di Madrid.
I prezzi degli uffici della capitale spagnola sono stati influenzati da una mancanza di spazi di qualità, insieme a una crescente richiesta in seguito all’economia in ripresa della Spagna. I prezzi sono aumentati del 3,3% nel giugno di quest’anno.
18. Dubai – 468 dollari per mq all’anno
Una vista del Burj Al Arab, il famoso hotel super lusso di Dubai.
Dubai può anche avere il grattacielo più grande del mondo, il Burj Khalifa, che fornisce alcuni spazi per uffici, ma i prezzi restano tra i più alti sulla terra.
17. Melbourne – 498 dollari per mq all’anno
La stazione ferroviaria di Flinders Street in centro a Melbourne.
La seconda città australiana ha ottenuto circa 100.000 nuovi cittadini lo scorso anno, ma a dire il vero questo afflusso non ha cambiato i prezzi degli uffici. Nella prima metà del 2015 sono rimasti invariati.
16. Mumbai – 560 dollari per mq all’anno
Pendolari passano attraverso la stazione ferroviaria Chhatrapati Shivaji di Mumbai nell’ora di punta.
I prezzi degli uffici di Mumbai sono aumentati dell’1,3% nei primi sei mesi del 2015, grazie alla posizione centrale di Mumbai nell’economia indiana.
15. Francoforte – 573 dollari per mq all’anno
Il principale quartiere finanziario di Francoforte di notte.
Le multinazionali preferiscono Francoforte – capitale finanziaria continentale d’Europa, per via della sua convenienza e accessibilità. L’aeroporto dista solo 15 minuti dal centro città.
14. Parigi – 610 dollari per mq all’anno
La luna sorge sopra la Torre Eiffel, il più famoso monumento di Parigi.
I nuovi progetti come CARGO, un importante centro per le start-up, hanno incrementato la richiesta di carburante nella capitale francese. I prezzi degli uffici sono saliti finora dell’1,5% nel corso di quest’anno.
13. Pechino – 721 dollari per mq all’anno
Una strada di Pechino coperta dalla fitta coltre di smog che affligge la città.
La capitale della Cina ha visto calare i prezzi degli uffici dell’1% per la prima metà del 2015, ma resta ancora una delle città più costose dell’Asia in cui mandare avanti un ufficio.
12. Chicago – 732 dollari per mq all’anno
Operatori economici nel famoso Mercantile Exchange di Chicago, un fulcro mondiale per la negoziazione di beni.
La generazione Y di Chicago sta “favorendo una nuova ondata dell’industria tecnologica”, secondo Knight Frank. Grazie a queste nuove industrie è stato prodotto finora un aumento nei prezzi degli uffici del 4,6%.
11. Shangai – 783 dollari per mq all’anno
Una vista sul distretto finanziario di Pudong, scattata dal famoso Bund di Shangai.
I prezzi degli uffici nella città al centro dell’industria finanziaria della Cina sono quest’anno in aumento del 5,3%. Shangai è adesso sede di tre dei dieci edifici più alti della terra.
10. Los Angeles – 786 dollari per mq all’anno
Los Angeles al tramonto.
73 dollari per mq all’anno. I prezzi degli uffici di Los Angeles non hanno subito variazioni quest’anno, ma la città ospita 244.000 imprese, quindi la richiesta di spazi per uffici è sempre alta.
9. Boston – 807dollari per mq all’anno
Una vista sul fiume Charles di Boston.
Le imprese in crescita e la continua forte richiesta implicano che gli uffici a Boston siano alcuni tra i più costosi dell’America.
8. Mosca – 850 dollari per mq all’anno
La cattedrale di San Basilio nel centro di Mosca.
I problemi economici della Russia implicano che gli uffici di Mosca non siano tanto ricercati così come lo erano una volta, ma i prezzi richiesti per i luoghi di lavoro sui grattacieli restano alti.
7. Sydney – 931 dollari per mq all’anno
Il teatro dell’opera di Sydney e il rinomato Sydney Harbour Bridge.
La più famosa città dell’Australia ha visto crescere i prezzi degli spazi per uffici sui grattacieli dello 0,7% nel corso di quest’anno, e i costi sono finora i più alti di qualsiasi altra città nell’emisfero meridionale.
6. Singapore – 1.004 dollari per mq all’anno
La fontana Merlion, spesso vista come simbolo del Singapore in quanto stato.
Il piccolo stato insulare è passato “dal terzo mondo al primo” in meno di 50 anni, secondo Knight Frank. Questo passaggio ha alimentato un aumento dei prezzi nel mercato immobiliare degli uffici. I prezzi sono saliti finora dell’1,2%.
5. San Francisco – 1.130 dollari per mq all’anno
Il Golden Gate Bridge coperto dalla foschia mattutina.
San Francisco e la circostante Bay Area sono sede di alcune delle più grandi compagnie tecnologiche, incluse Apple e Google. È inoltre luogo di un mercato di affitti degli uffici in rapido sviluppo. I prezzi nella città sono aumentati dell’8,2% nella prima metà del 2015.
4. Londra – 1.313 dollari per mq all’anno
Operai puliscono la torre dell’orologio più famosa del mondo, il Big Ben a Westminster.
Il mercato immobiliare residenziale di Londra è uno dei settori più competitivi in Europa e anche il mercato degli uffici sta subendo un’impennata. I prezzi sono saliti del 10,7% nei primi sei mesi dell’anno, più di ogni altra città in questa lista.
3. Tokyo – 1.345 dollari per mq all’anno
Tokyo al tramonto, sullo sfondo è possibile vedere il Monte Fuji.
La crescita dei prezzi degli uffici di Tokyo sta venendo alimentata dai treni ad alta velocità giapponesi, che stanno rendendo il paese più semplice da percorrere e stanno portando sempre più persone verso Tokyo. Gli uffici nei grattacieli costano adesso il 3,4% in più rispetto a quanto costavano all’inizio dell’anno.
2. New York – 1.647 dollari per mq all’anno
Time Square nel cuore del centro città di Manhattan.
New York è il centro finanziario più grande del mondo e ciò lo rende fortemente invitante per le imprese. I suoi spazi per uffici stanno subendo una sorta di rivoluzione e questo contribuisce a mantenere i prezzi degli uffici tra i più alti nel mondo.
1. Hong Kong – 2.745 dollari per mq all’anno
L’alba su Hong Kong, il luogo più costoso sulla terra in cui avere un ufficio.
Dire che gli spazi a Hong Kong hanno un sovrapprezzo sarebbe riduttivo. Lo spazio per uffici è così scarso che i prezzi sono alti più del doppio rispetto a qualsiasi altro posto sulla terra. I prezzi stanno ancora salendo, con un aumento dell’1,9% nella prima metà del 2015.